Дома́ ждут срочного ремонта
В редакцию газеты пришло письмо от жителей многоквартирных домов № 7 и 8 19-го квартала р.п. Саргатское с просьбой подготовить для них через газету ответ на вопрос, почему их дома до сих пор не отремонтировали по программе капитального ремонта.
Согласно этой долгосрочной программе, рассчитанной до 2044 года, раз в шесть лет во всех многоквартирных домах должен быть произведен один из видов ремонтных работ: обновление фасада, замена кровли, коммуникаций и т.д.
С октября 2014 года собственники жилья многоквартирных домов обязаны ежемесячно вносить плату за капитальный ремонт общего имущества. В Омской области она составляет 6 рублей 70 копеек за квадратный метр.
В нашем районе по этой программе в 2015-2016 годах было отремонтировано семь домов: шесть в с. Верблюжье и один в райцентре (ул. Октябрьская, 14).
«…23 декабря 2016 года в нашей газете было опубликовано Постановление районной администрации от 14 декабря 2016 года о плане реализации программы капремонта. Дома № 7 и 8 19-го квартал вошли в этот план. 2016 год закончился, ремонт не произвели. Время идет, деньги люди за капремонт платят… И вдруг читаем в газете «К новым рубежам» новое Постановление от 19 января 2017 года, в котором наши дома вообще не указаны, как будто их уже отремонтировали, а речь идет о домах № 1 и 4 19-го квартала, в которых несколько лет прошел полный капитальный ремонт…
Ежегодно мы организуем собрания жильцов, составляем документы, своевременно они отправляются в область. Но все безрезультатно. А квитанции на оплату нам идут регулярно… Наши дома построены в 1979 и 1976 годах, на момент приватизации они имели уже 40 процентов износа. Мы уже надоели диспетчерам своими вызовами. Системы водоснабжения и водоотведения нужно срочно менять – не сегодня-завтра их прорвет…», – пишут жильцы домов № 7 и 8 19-го квартала.
В квитанциях на оплату взносов за капитальный ремонт, которые раз в месяц получают собственники квартир, указан телефон горячей линии Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов: 900-300 (звонить нужно через 8). Мы дозвонились с первой попытки и попросили ответить на вопрос наших читателей сведущего в этом вопросе специалиста.
И вот что нам ответили:
– В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2017-2019 годы, утвержденным Правительством Омской области и региональным Минстроем в апреле этого года, дома № 7 и 8 19-го квартала р.п. Саргатское запланированы к ремонту в этом году. Но запланированы – не значит отремонтированы. Дома № 7 и 8 были включены в краткосрочную программу еще в прошлом году, но ремонта там не было. Потому что конкурс, который был объявлен в октябре прошлого года на определение изготовителя проектно-сметной документации, не состоялся. В этом году был объявлен новый, но результаты его пока неизвестны.
Также нам пояснили, что ознакомиться с краткосрочным планом можно как на сайте Регионального фонда капитального ремонта (его электронный адрес указан в квитанции), так и на сайте Министерства строительства и ЖКХ Омской области. Всего же в этот план включено 3653 многоквартирных дома, расположенных на территории г. Омска и Омской области. План этот постоянно корректируется. Те многоквартирные дома, которые были отремонтированы, из программы выбывают на шесть лет. Те дома, где капремонт по какой-то причине не был произведен в срок (например, жильцы своевременно не отправили документы в Фонд, или конкурс на определение подрядчика не состоялся), уходят на следующий год.
Выяснилось, что краткосрочный план реализации региональной программы капремонта формируется с этого года по новым правилам. Если раньше в него в первую очередь включали дома старого года постройки дома, то теперь в приоритете дома с хорошей собираемостью взносов. В каждой квитанции, в правом нижнем углу, отдельно по каждому дому эти цифры есть.
– Если говорить в целом о собираемости взносов на капитальный ремонт, в Саргатском районе по состоянию на этот год взносов оплачено всего 57 процентов от фактических начислений. Это значит, что Фонд капитального ремонта недополучил почти половину средств для ремонта. Для сравнения: собираемость в Тарском районе – 77 процентов, – отметила специалист Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Мы в свою очередь будем следить за ситуацией и постараемся узнать о результатах конкурса на составление проектно-сметной документации для домов № 7 и 8 19-го квартала.
Подготовила Наталья Мясникова