52 дела было  возбуждено в Омской области  за 9 месяцев  по Кодексу административного судопроизводства.

24 ноября 2016 года,- Общая сумма снижения кадастровой стоимости по оспоренным решениям в пользу заявителей составила 360.399 тыс. руб. В 15 судебных спорах по обжалованию кадастровой стоимости удовлетворены требования по 11 делам, которые вступили в законную силу.  Все они касались оспаривания границ  земельных участков.

— Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости – как отметил Андрей Платонов, директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области —  предусмотрена Федеральным законом и порядком работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития. Благодаря этим двум документам, омичи могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости в судебном порядке  или решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для этого необходимо заявление о пересмотре кадастровой стоимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, нотариально заверенные копии документа на объект недвижимости, документы,  подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости,  положительное  экспертное  заключение  саморегулируемой организации оценщиков.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, наделенный функциями органа кадастрового учета, выступает в таких делах  в качестве административного ответчика. Законом определен период, в который можно оспорить результаты. Это, как правило, период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов, полученных при проведении очередной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов.

Законом внесено новшество, закрепляющее упрощенный порядок судопроизводства на основании которого рассмотрение дела возможно в упрощенном (письменном) порядке, без проведения устного разбирательства. Такое возможно, если стороны на это согласны и указанная в административном исковом заявлении общая сумма задолженности по обязательным платежам и санкциям не превышает  20 000 руб. (ст. 291 КАС РФ).

 Из 52 судебных дел в порядке упрощенного судопроизводства было рассмотрено 7 административных исковых заявления. За десять месяцев 2016 года  региональной комиссией  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости получено 174 заявления от юридических и физических лиц, органов местного самоуправления в отношении 206 объектов недвижимости. По результатам проведенных заседаний принято 48 решений об отклонении заявлений и 86 решений в пользу заявителей

Филиал  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *