Изменения в законодательство о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ внесены изменения в отдельные положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), касающиеся формирования региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов (далее – МКД).

Федеральным законом уточнен перечень МКД, которые не могут быть включены в данные региональные программы. Теперь в них не включаются МКД, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Кроме того, по решению субъекта Российской Федерации в программу могут не включаться МКД, в отношении которых на дату ее утверждения или актуализации приняты решения о сносе или реконструкции.

Также Федеральным законом уточнено, что в региональные программы подлежат включению МКД, принадлежащие единственному собственнику.

Кроме того, ЖК РФ установлены основания переноса сроков капитального ремонта на более поздний период, сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ без согласия собственников помещений в МКД. К ним относятся:

– отсутствие конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

– случаи, когда запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту был проведен ранее;

– изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло в связи с непроведением капитального ремонта в МКД, средства на ремонт которого аккумулируются на специальном счете.

Ранее внесение в региональную программу соответствующих изменений допускалось только на основании решения собственников помещений в МКД.

В.С. Пугаев, помощник Омского транспортного прокурора юрист 2 класса