Информация для собственников жилых помещений (квартир) в жилых домах, имеющих статус многоквартирных (двух-, трехквартирных жилых домах) в газифицированных населенных пунктах

С 1 января 2022 года на основании поручений Президента РФ началась реализация программы газификации, предусматривающей подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, принадлежащего гражданам, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, до границ земельных участков без взимания средств с гражданина.

Вместе с тем, в ходе реализации на территории Саргатского района Омской области данной программы часть жилых домов, состоящих из двух, трех, четырех квартир, располагающихся на земле, под ее реализацию не попало по той причине, что такие дома имеют статус многоквартирных.

С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  которым упрощена процедура внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) в части переоформления квартир в жилых домах, имеющих статус многоквартирных (двух-, трехквартирных жилых домах), на дома блокированной застройки.

Жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п.40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Положения данного закона могут быть применены к жилым помещениям, частям жилого дома, блокам, квартирам в жилых домах, в том числе и квартирам в жилых домах, имеющих статус многоквартирных (двух-, трехквартирных жилых домов), если отсутствуют помещения, являющиеся общим имуществом и обладающие следующими признаками:

— должны быть блокированы друг от друга;

— расположены в одном ряду;

— иметь общую боковую стену;

— не иметь между собой проёмов;

— иметь отдельный выход на земельный участок.

Для учета изменения сведений ЕГРН собственники указанных блоков должны совместно либо один из сособственников от имени всех собственников блоков, уполномоченный совместным решением собственников, обратиться в орган регистрации с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ. Предоставление технических планов при этом не требуется. Подготовка каких-либо заключений в указанных случаях Законом № 476-ФЗ не предусмотрена. Учет изменений сведений в ЕГРН осуществляется без оплаты государственной пошлины.

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений (квартир) в жилых домах, имеющих статус многоквартирных (двух-, трехквартирных жилых домах), которым было отказано в бесплатном подведении газопровода до границы земельного участка по причине того, что многоквартирные дома не участвуют в программе бесплатной газификации, могут воспользоваться своим правом и в упрошенном порядке переоформить такие квартиры на жилые дома блокированной застройки, после чего повторно подать заявку на газификацию жилого дома.

 

Администрация Саргатского городского поселения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.